Byty - prodej, pronájem

Dobrý den všem.
Jsem přímá majitelka a ráda bych vám nabídla můj s láskou opečovávaný slunný byt k prodeji. Byt je o dispozici 2+1 v osobním vlastnictví o rozměrech 56,20 m2 v Hradci Králové.
Byt byl zakoupen v roce 2004 po celkové rekonstrukci bytového domu.
Byt se nachází téměř v centru Hradce Králové. Výhodou je, že není nutné vlastnit automobil, protože veškerá občanská vybavenost je v blízkosti. V případě, že vlastníte automobil, tak je možno bezplatně zaparkovat na parkovišti naproti bytovému domu, nebo krátkodobě ve vnitrobloku.
Byt je nekuřácký, bez zvířat a bez dětí, takže nejsou potřeba žádné investice do rekonstrukce a je možno ihned bydlet. Byt je velice světlý a přes celý den je v bytě světlo. Kuchyň a obývací pokoj je orientován na východ a ložnice na západ. Výhodou bytu je, že má vysoké stropy a zeď je z cihel, tudíž hluk od sousedů není téměř žádný. Velkou výhodou je kuchyň oddělena od obývacího pokoje a taktéž i toaleta. Výhodou bytu je, že je oddělen společnou chodbou. Byt je umístěn na malé chodbičce kde se nachází ještě jeden byt a ta chodbička může být uzamčena, takže se může popřípadě na malé chodbičce odložit obuv, nebo krátkodobě něco odložit a tím zmírnit nebezpečí poškození, nebo odcizení. Výhodou bytu je, že je nízký fond oprav. Momentálně měsíčně 1.459,-. V blízkosti bytového domu se nachází autobusová zastávka MHD. Do 10min pěší chůze naleznete obchodní centrum Aupark, hlavní vlakové a autobusové nádraží a hlavní pobočku České pošty a další velký obchodní dům Atrium a veškerou občanskou vybavenost.
Do 10min směr Kukleny naleznete zdravotní středisko, základní a mateřskou školu. Je zde také v blízkosti nájezd na dálnici na Prahu D11 a D35 směr Polsko. Ač je bytový dům umístěn u hlavní silnice, tak doprava není téměř slyšet. K domu se nachází společný dvorek, kde je možnost si posedět ve dvoře a v létě něco malého ogrilovat.
V případě vážného zájmu o osobní prohlídku mě prosím kontaktujte.

K dlouhodobému pronájmu od 1.1.2026 nabízím krásný, slunný byt s překrásným výhledem. Jde o byt 2+kk v cihlové budově, který je ve velmi dobrém stavu. Jde o poměrně novou nástavbu na cihlovém činžovním domě. Byt o ploše 46 m² se nachází ve čtvrtém patře ze čtyř a je plně vybaven pro pohodlné bydlení bez spolubydlení.

Díky promyšlenému uspořádání dispozice nabízí byt příjemný domov pro jednotlivce či pár, kteří hledají komfort a klidné prostředí. K dispozici vybavená starší kuchyň, která je součástí obývacího pokoje jehož výhled si opravdu zamilujete, není nutná TV a není ani součástí vybavení. Kuchyň vybavena varnou deskou- dětská pojistka, rychlé uvedení do varu. Trouba samostatně elektrická, plynová vrchní část není zapojena. Samostatná ložnice s žaluziemi (v obývacím pokoji nejsou). Před necelým rokem byl původní plynový kotel nahrazen novým kondenzačním, který vytápí místnosti a ohřívá teplou vodu - je velice úsporný. V předsíni je samostatná šatna viz foto. Součástí jsou také bezpečnostní dvěře, které byly před nedávnem zrevidovány a vyměneny potřebné součástky.

Parkování je možné před domem a není zde problém s parkováním. Aktuálně je v řešení vyhrazení parkovacích míst pro rezidenty. Jde o velmi klidnou lokalitu s milými sousedy. Za domem je k dispozici posezení, lze zde i po domluvě grilovat. Pár minut odtud je tramvajová zastávka Čechova čtvrť (5min.), za 5 min. jste na zastávce autobusu směrem Kačerov. Za 5 min. jste v kině (Modřanský biograf), za 10 minut pěšky v Modřanské rokli (skvělé na běhání) nebo na oblíbené trase pro kola i in-liny podél Vltavy.
V okolí mnoho obchodů. Dobrá občanská vybavenost. Do 5 minut jste u Polikliniky Modřany. Pro bližší informace a domluvení prohlídky mě, prosím, kontaktujte prostřednictvím zpráv na uvedenem tel. Pouze vážní a slušní zájemci pro dlouhodobější pronájem. Byt je striktně nekuřácký, hledám klidné a spolehlivé nájemce. Dekuji. Uvedena cena je za nájem + poplatky jsou cca 4 000 Kc, vratna kauce 30 000 Kc