Popis
OV 2+1 Černá Pole, ul. Bieblova
Cena: 6.300.000 Kč + provize RK
Exkluzivně nabízíme udržovanou bytovou jednotku 2+1 v osobním vlastnictví s příslušenstvím o celkové ploše 55 m², situovanou v žádané a klidné lokalitě Brno-Černá Pole, na ulici Bieblova. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží z celkových 8 v panelovém domě po kompletní revitalizaci – zateplení štítů, nová plastová okna, stoupačky, výtah, vchody i střecha.
Dispozice bytu:
• Obývací pokoj s nikou: 21,4 m²
• Pokoj: 12,7 m²
• Kuchyně: 8,9 m²
• Koupelna s vanou 2,1 m²
• Samostatné WC 1 m²
• Předsíň 7,8 m²
Byt nabízí ideální dispozici pro vlastní bydlení i jako investici na pronajímání – oba pokoje mají samostatné vstupy. Orientace místností je na jih a sever, balkon směřuje na severní stranu. K bytu náleží sklepní kóje. Obložené původní umakartové jádro, na podlaze lino v imitaci dřevěného dekoru, v předsíni vestavné skříně a obklady v lesku.
Lokalita:
V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – potraviny, lékárna, lékaři, pošta, základní škola, Mendlova univerzita, zastávky MHD. Lokalita se vyznačuje skvělou dostupností do centra města a příjemným rezidenčním prostředím.
Měsíční náklady: 6.688 Kč (FO, pojištění, správa, výbor, úvěr, voda, topení, úklid a el. SP, výtah) + zálohy na elektřinu 1.000 Kč, plyn 530 Kč. V prosinci 2027 se měs. náklady poníží o splátku úvěru ve výši 1.218 Kč.
Investiční potenciál:
V případě zájmu je možnost ponechání stávajících slušných nájemníků – měsíční nájemné činí 17.000 Kč + energie (celkem 23.663 Kč/měs.).
PENB zatím nedodán – pro splnění zákonné povinnosti uvádíme energ.tř.G.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
