Popis
Zen Gardens - byt 72 m² (dvoulůžkový), Tomba, Bar, Černá Hora. Cena: 208.800 € (od 2.900 €/m²).
Byt 72 m² v 1. patře: 2 ložnice, 1 koupelna, kuchyně spojená s obývacím pokojem, terasa.
KONCEPT: 24 bytů je záměrné rozhodnutí. Budova zabírá 700 m², tedy 35 % pozemku; zbylých 1.300 m² tvoří vnitřní dvůr, ovocný sad, bazén, dětské hřiště a odpočinkové zóny. 65 % pozemku zůstává pro život, ne pro zástavbu.
Tři principy projektu:
- Hustota: 24 bytů místo maxima, které pozemek umožňuje
- Inženýrství: systémy volené tak, aby náklady na provoz byly předvídatelné
- Transparentnost: termíny, dokumenty a údaje o firmách zveřejněny PŘED koupí, ne po ní
INFRASTRUKTURA KOMPLEXU: vyhřívaný bazén 15×5 m s odpočinkovou zónou; provozní střecha - zahrada, jóga zóna, letní kino pod širým nebem, solární panely; ovocný sad; venkovní tréninková zóna; dětské hřiště; gril zóna; kavárenská zóna; lavičky a pergoly; cyklostanice; nabíječky pro elektromobily; venkovní zásuvky; podzemní parkoviště; 9 hostovských parkovacích míst; sklepy; místnost pro kočárky; oplocený areál s kamerovým systémem.
INŽENÝRSTVÍ A ENERGETICKÁ EFEKTIVITA: tepelná izolace vnějších stěn 10 cm; energeticky úsporná dvoukomorová okna; vodní podlahové topení na tepelném čerpadle vzduch-voda; nucené větrání s rekuperací tepla a antialergenními filtry; zesílená zvuková izolace mezi byty a ochrana proti kročejovému hluku; kompletní řešení proti plísním; vlastní solární elektrárna budovy; systémy chytré domácnosti na přání.
Výsledek: energetická třída A+ a náklady na provoz nepřevyšující městský průměr.
PASOŠ PROJEKTU: pozemek 2.000 m², suterén, přízemí a 3 patra, 24 bytů. Investor DOO Novokub, PIB 03523853. Generální dodavatel DOO Univerzal-Rai, PIB 02632675. Výstavba 12/2026 - 12/2028.
Web: zengardens.me
Instagram: instagram.com/zengardens.me
YouTube: youtube.com/@zengardens.montenegro
Kontakt: welcome@zengardens.estate, +382 68 076 111
