Popis
V exkluzivním zastoupení vlastníka nabízíme k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví. Celková podlahová plocha bytu s příslušenstvím je 73,68m2 + balkon. Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží (1.patro) cihlového domu (bez výtahu) na ulici Högrova 10 v Brně. Jedná se o novější výstavbu z roku 1997. Byt je v dobrém stavu (původním), rekonstrkuční práce (kuchyňská linka, parkety, koupelna) vhodné. Byt je dispozičně řešen jako 3+1 s komorou (šatna), sklepním boxem a balkonem. Kuchyň o velikosti 8,03m2 je zařízená kuchyňskou linkou s plynovou vařidlovou deskou a samostatnou elektrickou troubou, digestoří, nerezovým dřezem. Pokoje (ložnice) jsou neprůchozí se samostatnými vstupy z předsíně bytu. Z každého pokoje je vstup na balkon. Obývací pokoj o výměře 22m2, ložnice 12m2 a 13m2. V předsíni je prostorná šatna vybavená regály. Balkon je orientován do klidného vnitrobloku. Koupelna je vybavena vanou, 2 x umyvadlo, bidet. Keramické obklady. WC – samostatné v předsíni.
Podlahy: obytný pokoj parkety, pokoje korek, předsíň korek a dlažba, koupelna a WC dlažba. Plastová okna opatřená žaluziemi. Vytápění a ohřev vody je řešeno nástěnným kombinovaným kondenzačním plynovým kotlem zn. INTERGAS EXLUSIVE z roku 2021, který je pravidelně servisován odbornou firmou. V suterénu (1. podlaží) je sklepní box vybavený kovovým regálem.V prostoru sklepů se nachází i společná uzamykatelná místnost pro uložení kol - kolárna. Z 1. podlaží je možný výstup do vnitrobloku s dětským hřištěm. Před domem je autobusová zastávka MHD (linka 43 a N93). V 3 minutové vzdálenosti od domu je nový supermarket ALBERT. V okolí domu jsou novostavby bytových domů a dětská hřiště. V současné době je byt pronajatý. Smlouva je uzavřena na dobu určitou do 30.09.2024. Nájem 12.000,-Kč, zálohy na služby 1.550,-Kč (nájemník) + plyn + elektřina.Platby správci BYTASEN spol. s r.o. včetně záloh v roce 2023 měsíčně: 3.154,-Kč. Energetická třída (PENB) : "C“ Úsporná.
Kupní cena: 6.800.000,-Kč + provize RK: 100.000,-
