Popis
Zajímavá investiční příležitost v širším centru Prahy. Přímý majitel prodá byt 74 m2 + 11m2 zděné patro na spaní + 2m2 sklep a přímo sousedící ATELIER - nebytovou jednotku využívanou jako byt 29 m2 + 10m2 zděné patro na spaní + 3m2 úložný prostor v OV bez břemen a zástav, na Praze 5 ul. Plzeňská Košíře orientovaný J/V v cihlovém BD v 1NP. Celková rekonstrukce proběhla 2015 (el.v mědi, voda plast). Byt má vysoké stropy cca 4m, v hlavní místnosti zaintegrováno patro na spaní o velikosti dalších 10m2. Byt možné využívat jako jeden celek 3kk, nebo využít současného stavebního rozdělení na dva samostatné byty 1kk a 2kk s vlastními vchody, sociálními zařízeními, měřením el. energie, plynu a vody. Funkčně se jedná o 3 samostatné byty 1KK, 1+1, 2KK s vlastními vchody. Součástí bytu je sklep 2m2. Atelier – nebytová jednotka Celková rekonstrukce proběhla 2016 (el.v mědi, voda plast, okna dvojskla ..). Je umístěn v 1NP má vysoké stropy cca 4m, zaintegrováno zděné patro na spaní se schodištěm o velikosti 10m2 (strop 1,6m). Tato jednotka je 2kk, se samostatným WC a koupelnou, ve sníženém podhledu v předsíni realizován úložný prostor o velikosti 3 m2 přístupný po výklopných schůdcích. V domě je pevný datový rozvod O2 a UPC. Parkování na dostatečně velkých modrých zónách vedle domu. Prostory lze využít jak pro komerční využití, jako zázemí firmy, obchodní prostory, k bydlení nebo kombinaci těchto možností. Dobře fungující SVJ bez dluhu, s rezervou několik mil. Kč. Nízké provozní náklady. Spojení MHD – 50m tramvaj 2 zastávky na metro Anděl Výborné spojení do centra Prahy a na dosah přírodního parku Klamovka. V dochozí vzdálenosti je veškerá infrastruktura, obchody, restaurace, škola, školka, pošta, zdravotnické zařízení. Financování možno formou hypotéky, právní servis zajištěn. Cena 10 990 000,-Kč a Energetická náročnost G – zpracovává se. Byty jsou v současné době pronajaty. Nemovitost je určena buď k vlastnímu využití či jako výnosovou nemovitost BEZ RK.
