Popis
Prodám byt 1+1 35m2 ve 2. podlaží 4 podlažního domu + 2m2 plechová sklepní kóje + 1,2m2 komora v mezipatře, centrum Břeclavi, Slovácká. Byt je v původním stavu k rekonstrukci. Mohu doporučit firmu, která zrekonstruovala již více než 300bytů a je nejlevnější v Břeclavi a zrekonstruovala tento typ bytu viz fotografie a firmu, která na zakázku vyrobila nábytek na fotkách a která poskytuje výběr z více než 200 druhů lamina. Rekonstrukce jádra by dnes stála včetně kuchyňské linky na míru a elektrospotřebičů 300.000Kč. Poskytnu plánek k rekonstrukci, podle kterého byl zrekonstruován stejný typ bytu na fotkách. Byt nemá balkon, ale na rozdíl od ostatních bytů v domě má obě okna přesně na JIH s výhledem na parkovou úpravu. Do velké plechové sklepní kóje vejdou 23 kola. Kola v kolárně se nedají pojistit! Byty v 13. podlažních věžácích mají sice lodžii, ale mají sklepní kóji jenom 1,2m2 + komoru přibližně 3m2. Dům je po rekonstrukci před 16 lety – zateplení fasády a střechy, nová plastová okna, nové stupačky, nové ležaté rozvody, nová kanalizace pod podlahou sklepa, měřiče mají dálkový odečet ze schodiště. Náklady na 1 osobu orientačně 2.800Kč měsíčně + elektřina (600Kč měsíčně s novými spotřebiči pokud plyn zrušen) + případně plyn. Kupní smlouvu a advokátní úschovu zaplatí majitelka bytu u právničky bytového družstva, které dělá správu domu. Bez realitky! Byt volný od 8.6.2024.
FINANCE:
Dům má 120 bytů, 10 vchodů a dva úvěry :
1. úvěr s úrokem 1.66% zůstatek k 31.12.2023 byl -6.090.737Kč splátka 27.754Kč měsíčně, fixace do 30.9.2029
2. úvěr s úrokem 2.07% zůstatek k 31.12.2023 byl -2.022.019Kč splátka 96.876Kč měsíčně, splacen bude za 16 měsíců
Na fondu oprav je naspořeno 5.2mil Kč, z toho přibližně 2.5mil Kč je na spořícím účtě s úrokem 5.1%
1. úvěr splátka na byt 185Kč měsíčně
2. úvěr splátka na byt 548Kč měsíčně
Záloha na opravy na byt 545Kč měsíčně
Celkové měsíční náklady na 1 osobu 2.770Kč
(po uplynutí 16 měsíců budou celkové měsíční náklady 2225Kč)
