Popis
Zprostředkujeme Vám exkluzívně prodej prostorné a dispozičně zajímavě řešené bytové jednotky 3+1, o celkové ploše 92 m2, nacházející se v 1.patře pětipatrového domu s výtahem v jedné z nejlukrativnějších lokalit Prahy 1 – Malé Strany, v ulici Nerudova, která je jednou z nejmalebnějších ulic hlavního města. Bytová jednotka je v osobním vlastnictví, je v původním zachovalém stavu, který si vyžaduje kompletní rekonstrukci s možností dispozičních změn (výkres Nový stav).Vstupem do bytu se ocitnete v předsíní (6,7 m2), kde je umístěna toaleta (1,1 m2), spíž (1,1 m2) a hned u vstupu do bytu, po levé straně, je ve zdi zabudovaná menší šatna (0,6 m2). Naproti vstupu do bytu se vchází do haly (13,2 m2), která je propojena s obýv. pokojem (25,6 m2) a který je zároveň průchozí s ložnicí (23,4 m2). Z ložnice i z haly se vstupuje do chodby (3,3 m2 ), z které se potom vstupuje do kuchyně (9,4 m2) a po levé straně do koupelny (3,9 m2) s vanou a umývadlem. Kuchyň je zároveň průchozí s předsíní a hned vedle kuchyně se ještě nachází pokojíček pro služku (3,51 m2). Kuchyň a pokojíček pro služku jsou orientovány na jihovýchod s výhledem do vnitrobloku, obývací pokoj a ložnice jsou orientovány na severozápad s nádherným výhledem do ulice Nerudova a hlavně na skvostný Thun-Hohenštejnský barokní palác, kde sídlí italské velvyslanectví.Na podlaze všech pokojů jsou původní dřevěné parkety, v dalších místnostech je položeno PVC, v koupelně a na toaletě je keramická dlažba.V bytové jednotce je zavedena telefonní přípojka s možností instalace kabelové televize a internetu. Poplatky činí 5.000 Kč, včetně fondu oprav 1.337 Kč, plus zálohové platby na elektřinu. K bytu náleží i možnost využívaní prostorné terasy, která je umístěna v posledním patře domu s nádherným výhledem na Pražský hrad, Petřín a na malebnou část Malé Strany. Dům, který byl postaven v r. 1934, prochází postupnou rekonstrukci, v r. 2012 byl instalován nový výtah, v r. 2013 byla provedena rekonstrukce kotelny, která se nachází přímo v domě v 2 PP., v r. 2016 byla provedena renovace fasády, oken a oprava střechy. V r. 2017 proběhne rekonstrukce vstupu do domu a sklepů, nakonec v r. 2018 se bude realizovat výmalba společných prostor domu. I když se jedná o historické centrum Prahy, je zde vynikající dopravní dostupnost a občanská vybavenost, jenom 7 min. pěšky je vzdálená zastávka tramvaje Malostranské náměstí (Tram.č. 1, 12, 15, 20, 22, 23, 25 a 41) a do 3 min. se dostanete do stanice metra "A" Malostranská. V okolí domu s neopakovatelnou romantickou atmosférou se kromě těch největších historických skvostů Prahy, dále nacházejí restaurace, kavárničky, obchody, v docházkové vzdálenosti je Karlův most, nebo Staroměstské náměstí. V případě, že máte zájem o koupi bytové jednotky před rekonstrukci, ať už k vlastnímu bydlení, nebo jako investici, v jedné z nejlukrativnějších lokalit Prahy, s vynikající občanskou vybaveností a dopravní dostupností, tak Vám mohu koupi této bytové jednotky vřele a upřímně doporučit!
-----------------------------
Poznámka k ceně: info o ceně v realitní kanceláři
-----------------------------
Číslo zakázky: N01383
-----------------------------
Lokalita: Praha 1
