Popis
Nabízíme na prodej krásný, luxusní atypický byt v centru Mariánských Lázní, v atraktivní lokalitě v blízkosti lázeňské kolonády se zpívající fontánou. Jedná se o horní část ul. Hlavní třída, kterou zdobí historické lázeňské domy. Byt se nachází ve 3. patře historické vily Niza patřící mezi reprezentativní domy v této lokalitě. Prošel celkovou, kvalitní rekonstrukcí, skládá se ze dvou částí ( ze dvou bytových jednotek ). Nachází se zde dvě koupelny,dvě ložnice, šatna. Celková plocha bytu činí 104,99 m2. Dispozičně: Velká část bytu: 83,98 m2
- Hala 8,07 m2,
- Ložnice 16,75 m2,
- Obývací pokoj 26,12 m2,
- Ložnice 21,71 m2,
- Koupelna 5,62 m2,
- WC 1,40 m2 + šatna 4,31 m2
Malá část bytu: 21,01 m2
- Předsíň 2,70 m2,
- Koupelna 2,50 m2,
- Obytný prostor 15,81 m2 ( kuchyňský kout + obývák ).
V koupelně je podlahové topení. Celý byt je luxusně a vkusně vybaven, zařízení je součástí prodeje. Vhodný k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. K bytu náleží sklep. Vila Niza je celkově ve velmi dobrém stavu, majitelé pravidelně spoří do fondu oprav. Od r. 2014 je zde nový eurovýtah, dům prošel celkovou rekonstrukcí - nová fasáda, nová střecha, úprava vnitřních prostorů. Dům není zadlužený. Jedná se o velmi klidné a komfortní lázeňské bydlení splňující požadavky náročného klienta. Vzhledem k turisticky zajímavé poloze je byt vhodný i jako investice k následnému pronájmu zahraniční klientele. V bezprostřední blízkosti je městský park, MHD, škola, les s mnoha turistickými stezkami, léčivé prameny. Nedaleko od bytu je také městské divadlo, muzeum, lanovka, sjezdovka, tenisové kurty. Energetická náročnost budovy třída typu G.
