Popis
Celková cena: 2 900 000 Kč
Stavba: panelová
Stav objektu: výborný
Stav bytu: po rekonstrukci
Vlastnictví: družstevní
Patro: 2 z celkem 12
Obytná plocha: 68m2
Užitná plocha: 83m2
Lodžie: Ano, 2x (jižní a západní)
Sklep: Ano
Výtah: Ano
Parkování: u domu
Bytové jádro: zděné
Nabízím prodej družstevního bytu 3+1 o rozměru 68m2 se dvěma lodžiemi a sklepem. Celková plocha včetně lodžií a sklepa činí 83m2.
Byt se nachází ve 2. patře panelového domu, který prošel celkovou rekonstrukcí. Má zateplenou fasádu, opravenou střechu, dva nové výtahy dle normy EU, plastová okna a vyměněné stoupačky.
Byt prošel v roce 2014 rekonstrukcí a má velmi zajímavou a praktickou dispozici. Při vstupu do bytu se ocitneme v dlouhé chodbě ( 12,1 m2), hned naproti vstupu do bytu se nachází pracovna/dětský pokoj (14,47 m2), ze které je vstup na jednu z lodžií s výhledem do zeleně. Vedle pracovny je vstup do koupelny s rohovou vanou, umývadlem a toaletou ( 3,5 m2 ). Na konci chodby se nachází ložnice ( 10,8 m2). Po pravé straně od ložnice je obývací pokoj ( 19,8m2) se vstupem na druhou lodžii a výhledem do ulice Dr. E. Beneše. Obývací pokoj je průchozí s kuchyní ( 7,16 m2 ). V kuchyni je moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (plynová varná deska , elektrická trouba, odsávač par, lednice, myčka nádobí ) a dostatkem úložního prostoru. Na podlaze všech pokojů je položená plovoucí laminátová podlaha s tlumící protihlukovou podložkou. V kuchyni a předsíni je položena kvalitní keramická dlažba.
V bytě je zavedena telefonní přípojka s možností instalace kabelové televize a internetu. Poplatky činí cca 4.510,- Kč/měsíc včetně fondu oprav + zálohy na elektriku (cca 650,-/měsíc) a plyn (cca 150,-/měsíc).
Po domluvě je možné zanechat v bytě veškeré vybavení. Byt bude k dispozici v září/říjnu 2018.
Financování je možné hypotečním úvěrem při zástavě jinou nemovitostí.
Byt se nachází v jedné z nejhezčích částí Neratovic.
V Neratovicích je kompletní občanská vybavenost. Tři minuty chůze od bytu je autobusová zastávka směr Praha Ládví (30min), 7 minut chůze autobusová zastávka směr Mělník (15min), nebo Praha Letňany (40min). Vlakové nádraží je vzdálené 12 minut chůze (Praha Vysočany 30min, Praha Hlavní nádraží 40min).
V docházkové vzdálenosti je také: poliklinika, městská nemocnice, dětské hřiště, úřady, supermarkety (Albert, Tesco, Billa, Peny, Lidl), mateřské a základní školy, gymnázium, restaurace, krytý bazén, letní koupaliště, fotbalové hřiště, tenisové kurty a mnoho dalšího.
V případě zájmu o nezávaznou prohlídku mě neváhejte kontaktovat na 725 886 517.
Prosím realitní kanceláře, aby nás nekontaktovaly s nabídkou zprostředkování. Děkuji.
