Popis
Představujeme byt č. 6, třetí patro Vstupní hala 11,78 Obývací pokoj, kuchyně 37,77 Šatna 2,28 WC 2,76 Předsíň 3,47 Ložnice 19,55 Chodba, šatna 6.04 Koupelna 6,59 Ložnice 20,39 Celkem m2 110,63 Objekt "V Jirchářích" je řadový bytový dům z roku 1865, původně klasicistní, přestavěný v novorenesančním stylu. Objekt je o třech křídlech, z nichž uliční je dvoutraktové dispozice s novorenesanční fasádou, sklepy jsou zaklenuty valeně, přízemí opatřeno zrcadlovými klenbami, podesty schodišť zaklenuty segmentově, v patrech jsou stropy rovné. V objektu jsou zachovány dobové řemeslné detaily. Projekt vytváří luxusní, moderně a nadstandardně vybavené bytové jednotky v historickém jádru Prahy. Interiéry jsou řešeny ve vysokém standardu architektem. Základy: Jsou stávající. Svislé nosné konstrukce: Nosné zdivo stávajícího objektu je z plných cihel, opuky a pískovce. Nové svislé konstrukce jsou zděné z cihel a zdiva. Stropní desky: Stropní konstrukce tvoří cihelné a kamenné klenby, železobetonové monolitické desky uložené na dřevěných trámech. Terasy, schodiště: Terasy - keramická dlažba se soklem. Povrchová úprava hlavního schodiště - upravený kamenný povrch kombinovaný s dlažbou. Schodiště u mezonetů - keramická dlažba se soklem do tmelu. Střecha: Dřevěný krov, Bobrovková pálená krytina, střešní okna. Obklady: Koupelny až do stropu obloženy keramickým obkladem s listelou, WC do 2,1m výšky. Materiál shodný Koupelna i wc. Výrobce - dle vzorkování. Podlahy: Společné prostory domu jsou keramické dlažby + soklík výšky 50 - 90 mm zakončený lištou. V bytech - v předsíních, komorách (šatnách), koupelnách a WC je keramická dlažba. V bytech s obývacími pokoji včetně kuchyňských koutů a ve všech obývacích místnostech: podlahy dřevěné. Okna: Vnější výplně otvorů v bytech i na společných prostorách budou okna dřevěná - zasklená izolačním dvojsklem s hodnotou min. k=1,1 W/m2K. Kování oken ve shodě s dveřním kováním. Dalšími výplněmi otvorů bude dodávka příslušných střešních oken - (typ GGL, s ventilač.klapkou, roletou). Vnitřní dveře: Vstupní bytové dveře - bezpečnostní, protipožární (požární odolnost P30). Bezpečnostní stupeň 2. Vnitřní dveře v bytech s obložkovou zárubní, fóliované s imitací dýhy (dle vzorkování) - s tím že do soc. zázemí, komor apod. budou plné a do obytných místností vč. kuchyně budou ze 3/4 prosklené, zámek dózický, kování rozetové bílý kov. Ostatní vnitřní dveře - ve společných prostorách domu budou typové do ocelové zárubně. Vnitřní dveře do sklepních komor - dveře plné hladké v nátěru. Truhlářské výrobky:Parapetní desky (imitace dýhy) budou provedeny z melaminovaných desek s tzv.nosem z aglomerovaného dřeva. Předmětem dodávky nejsou kuchyňské linky včet.baterií a dřezů a vestavěných skříní. Zdravotechnika:Centrální příprava ohřevu užitkové vody probíhá v plynové kotelně v nepřímo ohřívaných zásobnících TUV. Vlastní rozvod k bytům je opatřen cirkulací. V bytových jádrech je osazeno měření spotřeby vody pro SV i TUV ). Vany jsou akrylátové, ve všech typech provedení, bílé. Rohové a rovné vany budou z čela přizděny a obloženy. Sprchové kouty - zástěny-čiré. Baterie. Umyvadla. WC záchod závěsný konstrukce a keramika.V koupelnách nebo v kuchyních je vývod na pračku. Vodovodní potrubí v prostoru kuchyňské linky je zakončeno příslušnými rohovými ventily pro dřez a myčku. Ústřední vytápění:Zdrojem tepla je plynová kotelna v 1.PP, kde jsou umístěny plynové kotle s equithermní regulací. Každý byt je vybaven podružnými měřidly spotřeby tepla na rozvodech. Bytová otopná tělesa budou tvořeny deskovými tělesy, koupelnovými žebříky. Veškerá tělesa ÚT budou vybavena termostatickými hlavicemi. Koupelny jsou vybaveny elektrickým podlahovým vytápěním. Komíny:Pro odtah spalin plynového kotle je navrženo společné komínové těleso. Komínové průduchy jsou připraveny v prostoru vybraných bytů pro možnost napojení krbového tělesa nebo kachlových kamen. Vzduchotechnika:Vlastní vzduchotechnické zařízení objektu je tvořeno nuceným větráním bytových prostor bez přirozeného větrání - tj. sociálních zařízení a kuchyňských digestořů (příprava pro osazení). Elektroinstalace-silnoproud:V přízemí jsou osazeny jednotlivé pojistkové a elektroměrové rozvaděče vnitřních rozvodů se samostatnými elektroměry pro jednotlivé byty. Společné domovní rozvody včetně sklepních komor, výtah, garáže, plynová kotelna, mají společné měření. V jednotlivých bytech jsou v obytné místnosti vývody pro lustr („uprostřed“ místnosti), který není součástí vybavení. Ostatní prostory (WC,koupelny,předsíně) jsou vybaveny pevnými svítidly umístěnými na stěnách nebo stropu a běžným počtem zásuvek. Typ bílé, kompletace je shodná pro slaboproudé rozvody. V koupelně je připravena zásuvka pro pračku,v kuchyni pro myčku,troubu,varnou desku a ostatní kuchyňské spotřebiče.
